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Einfamilienhaus in Münchsdorf

325.000,00 € - 94439 Roßbach , Niederbay - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EFH209 (1/173)
Objektart Einfamilienhaus
Lage 94439 Roßbach , Niederbay
Zimmer 10
Kaufpreis 325.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 161 m²
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 693 m²
Garagenanzahl 1
Zimmer 10
Energieeffizienzklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 256,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1962
Energieausweis gültig bis 19.09.2030
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

"Ihr neues Zuhause!" Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münchsdorf. Es wurde 1962 erbaut. Im Jahr 1976 wurde es umgebaut und erweitert. Das Grundstück ist 693 m² groß. Sie betreten das Haus durch den Windfang auf der Nordseite. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, die Speis sowie das Badezimmer vor. Das Bad wurde 2017 modernisiert und barrierefrei umgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Rund um das Haus ist ein traumhaft schöner Garten mit liebevoll gepflegten Beeten und Sträuchern angelegt. Der traumhafte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Sonnetanken und genießen ein. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in der Garage. Nun zu den Details dieses Hauses: - Sie wohnen in einer ruhigen Siedlung - Umbau in zwei Wohneinheiten möglich - Ausbau Dachgeschoss möglich - Öl-Zentralheizung (aus 1997) - Kunststofffenster (aus 2006) - traumhafte überdachte Terrasse nach Süden, sowie Balkon nach Osten - wunderschöner Garten mit Schuppen - große Garage und Stellplatz davor - Abstellraum hinter der Garage Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause, dass Sie sofort beziehen können. Warten Sie nicht, leben Sie Ihren Traum!

Ihr Kontakt - Tobias Schlag
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