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Ihr Lieblingsplatz - Ein Zuhause zum Verlieben

569.000,00 € - 94439 Roßbach - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EFH244 (1/213)
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 94439 Roßbach
Zimmer 11
Kaufpreis 569.000,00 €

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Bodenbelag Fliesen
Stellplatztyp Garage
Zustand neuwertig
Gäste-WC Ja
Wohnfläche 175 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Einbauküche Ja
Kellerfläche 100 m²
Terrassen 1
Balkone 2
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Zimmer 11
Grundstücksfläche 829 m²
Nutzfläche 140 m²
Wesentl. Energieträger Pelletheizung
Baujahr 1997
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.11.2031
Energiekennwert 110,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum! Ihr neues Zuhause - hochwertig - besonders - individuell - einzigartig! Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in Münchsdorf. Durch die Ortsrandlage sind Sie in wenigen Minuten im Grünen. Das 829 m² große Grundstück ist an der Nordostseite von einer Mauer, ansonsten von einem Zaun umgeben. Der Garten wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Sträuchern angelegt. Von den zahlreichen Obstbäumen können Sie Ihr eigenes Obst ernten. Das Haus wurde 1997 erbaut und hat eine Wohnfläche von 175 m². Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingangsbereich und Windfang an der Nordostseite. Von der Diele aus links geht es in die Wohnküche, geradeaus in das offen gestaltete Wohnzimmer, an das sich der Wintergarten anschließt. Rechts des Wohnzimmers befindet sich ein Gästezimmer. Eine Speis und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon. Weitere Räume im Obergeschoss sind ein Abstellraum, ein Gästezimmer und ein weiteres Bad mit WC und Dusche. Viel Platz bietet Ihnen der Keller. Hier gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC, drei Kellerräume und den Heiz- und Waschraum. Weitere Details zum Haus: - großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - von der Garage Zugang zum Haus und in den Garten - eigener Brunnen - Pelletofen im Flur des Erdgeschosses - Stauraum im Dachboden - Dachgauben sorgen für viel Helligkeit im Obergeschoss - großzügige Südwestterrasse, mit Zugang von Küche, Wohnzimmer und Wintergarten - zwei Balkone - Nordost und Südwest - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - Kellerräume zum Teil als Wohnräume geeignet - gemauertes Gartenhaus und Geräteschuppen aus Holz - Solaranlage für Brauchwasser - Brenner der Heizung wurde 2007 erneuert Hier können Sie sofort einziehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Ihr Kontakt - Tobias Schlag
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