Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

traumhafte 3-Zimmer Wohnung in München - Hadern

753.000,00 € - 81375 München - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID ETW233 (1/200)
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 81375 München
Zimmer 3
Kaufpreis 753.000,00 €

Weitere Angaben

Bundesland Bayern
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Duplex
Energie mit Warmwasser Nein
Zustand gepflegt
Wohnfläche 83,06 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Balkonfläche 6,26 m²
Balkone 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 15.01.2028
Energiekennwert 82 kWh/(a*m²)
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 83,06 m². Die WEG umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Das Grundstück ist begrünt. Besonders der durchdachte Grundriss mit zwei Badezimmern sowie die beiden Balkone, mit Ausblick ins Grüne, lassen diese Wohnung für sich sprechen! Die Immobilie überzeugt zudem mit einer gepflegten und modernen Ausstattung, wie z.B. einer Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten. Über den geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit erreichen Sie alle Zimmer. In der gesamten Wohnung ist ein Holzparkett verlegt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die den großen Balkon. Der Essbereich lässt sich wunderschön in den hellen Erker integrieren. Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche kann als Gäste- oder Kinderbadezimmer genutzt werden. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz und besticht durch das große Fenster. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten, von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon. Das zweite Bad mit Badewanne ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein Waschraum zur Verfügung. Folgende Highlights bietet die Wohnung: - top geschnittener Grundriss auf ca. 83 m² - Laminatboden in allen Räumen - moderne Einbauküche - zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne - ein Stellplatz in der Duplexgarage ist im Kaufpreis enthalten - fantastische Lage Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 440,00 € davon umlagefähige Kosten: 201,83 € Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt: 111,33 € Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist spätestens am 30. Dezember 2023 frei verfügbar. Aufgrund der hervorragenden Lage ist diese Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Ihr Kontakt - Monika Knott
Kontakt aufnehmen